Jump to content
×
×
  • Create New...

Lorem Ipsum is simply dummy text

Lorem Ipsum is simply dummy text of the printing and typesetting industry. Lorem Ipsum has been the industry's standard dummy text ever since the 1500s

Test Test

coinsmedia
invest-tracing
Инвестиции
ТОП 1 Блог о инвестициях в СНГ

Названы самые закредитованные по ипотеке регионы России


Recommended Posts

Finance

Средняя ипотечная нагрузка на душу работающего населения в России с 2011 года выросла в десять раз. Самый большой рост среди федеральных округов отмечается на Дальнем Востоке, а максимальная нагрузка среди регионов — в Ямало-Ненецком автономном округе, пишет РБК со ссылкой на данные агентства недвижимости «ЦИАН».

В среднем на одного работающего россиянина в возрасте от 15 до 72 лет сейчас приходится 142 тыс. рублей ипотечного долга, говорится в исследовании. Десять лет тому назад показатель составлял 14,4 тыс. рублей.

Таким образом, сейчас условный ипотечный показатель на душу населения составляет чуть менее трех средних зарплат по стране (данные Росстата за I квартал 2021 года — 52,14 тыс. рублей), десять лет назад это было 70% среднероссийской зарплаты.

В компании отмечают, что существенный — на 46% в кредитах и на 66% в денежных средствах — прирост ипотечной задолженности пришелся на период после запуска программы льготной ипотеки на новостройки. Максимальный ипотечный ажиотаж был отмечен в 2020 году; сейчас, по данным «ЦИАН», активность заемщиков ниже примерно на четверть. С апреля 2020 года, когда была запущена госпрограмма, условная среднедушевая ипотечная нагрузка выросла на 24,7%.

Продуктовый калькулятор

«Десять лет назад средняя задолженность по кредиту была эквивалентна сумме в 0,7 заработной платы. То есть теоретически менее чем за месяц россиянин зарабатывал сумму, чтобы покрыть условный ипотечный кредит. Сейчас речь идет уже о трех зарплатах. Закредитованность населения увеличивается», — отмечается в исследовании.

Сильнее всего — в 14 раз — показатель вырос в Дальневосточном федеральном округе, где сейчас он составляет 158,2 тыс. рублей на человека. В «ЦИАН» объясняют такую динамику действием программы «Дальневосточная ипотека», которая доступна в этом округе по ставке от 0,4% и распространяется на первичный и вторичный рынки. «За прошедший год средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке ДФО повысилась на 23,3%, что стало самым высоким показателем по стране», — отмечают аналитики «ЦИАН».

На втором месте по росту ипотечной закредитованности находится Центральный ФО, где показатель за десять лет вырос в 13 раз до 158,8 тыс. рублей. В первую пятерку по динамике также входят Северо-Кавказский ФО (в 12,9 раза до 57,8 тыс. рублей), Северо-Западный ФО (в 11,4 раза до 179,2 тыс. рублей) и Приволжский ФО (в 10,5 раза до 130,3 тыс. рублей).

В остальных округах отмечена следующая динамика:

  • Южный ФО — рост в 9,9 раза до 98,2 тыс. рублей;
  • Сибирский ФО — в 6,4 раза до 139,2 тыс. рублей;
  • Уральский ФО — в 6,3 раза до 177,2 тыс. рублей.

Регион с самой крупной суммой условной ипотечной задолженности на душу населения — Ямало-Ненецкий АО с 316,3 тыс. рублей. На втором месте Ханты-Мансийский АО с 299,1 тыс. рублей, на третьем — Якутия с 269,9 тыс. Москва занимает в этом рейтинге десятое место (191,1 тыс. рублей), Санкт-Петербург — шестое (216,2 тыс.), указано в материале РБК.

«Самая высокая задолженность отмечается в регионах с заработной платой выше средней, в том числе в ресурсных регионах, а также в субъектах с относительно невысокой численностью населения, — поясняют аналитики «ЦИАН». — Обратная ситуация, когда задолженность ниже средней по стране на каждого жителя (до 50 тыс. рублей), — в Крыму, Севастополе, а также республиках Северного Кавказа (Дагестан, Ингушетия, Чечня), которые в целом являются аутсайдерами по объемам выдачи кредитов». Низкий спрос на ипотеку на Кавказе в компании объясняют спецификой местного спроса, который сфокусирован на частном домостроении. В Крыму — малым числом доступных для жителей региона ипотечных продуктов: на местном рынке не представлены крупнейшие ипотечные банки.

Президент России Владимир Путин 4 июня объявил о продлении программы льготной ипотеки в стране с существенным изменением ее основных параметров. Ставку по программе с 1 июля поднимут до 7%, лимит по кредиту снизят до 3 млн рублей для всех регионов. Одновременно расширяется действие семейной ипотеки под 6%: ее смогут получить в том числе и семьи, где с 2018 года родился единственный ребенок.

Новость

Источник: Banki.ru

Link to post
Реклама
Реклама на форуме

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now