Jump to content

Добро пожаловать на форум

Мы платим 10 рублей за активного реферала и заработать может каждый, узнайте подробности и получите свою реферальную ссылку по кнопке ниже.
Подробнее
Invest-Tracing
ТОП 1 Блог о инвестициях в СНГ
Инвестиции
ТОП 1 Блог о инвестициях в СНГ
Sign in to follow this  
host133

Аргументы против досрочной выплаты ипотеки

Recommended Posts

Так как не всё в этой ситуации столь однозначно, существуют и достаточно убедительные доводы против досрочного погашения кредита.


1) Благодаря инфляции вы будете платить меньше. Обесценивание денег со временем – не всегда негативный фактор. Инфляция в России довольно значительная, а ежемесячная сумма выплат по кредиту фиксируется при заключении договора и в дальнейшем не индексируется. Спустя 5-10 лет это будет по факту гораздо меньше денег (та же сумма будет иметь меньшую покупательную способность, примерно в 2-3 раза). Поспешив с выплатами, вы лишаете себя этого шанса на непрямую экономию.
 

2) «Лишние» деньги выгоднее инвестировать во что-нибудь другое. Незапланированные доходы можно отправить на погашение ипотечного долга, ускорив процесс. Но помните, что проценты по ипотеке обычно самые низкие в сравнении с другими потребительскими кредитами. И если вам нужна другая крупная покупка – рациональнее будет вложить деньги именно в нее. Как вариант – свободную сумму можно вложить в надежные акции или развитие бизнеса. В среднесрочной перспективе такая инвестиция принесет выгоду, а вот сумма ипотеки продолжит неспешно обесцениваться.

 

3) Потеря налоговой льготы. Если в вашем случае за покупку квартиры полагается льгота (13% подоходного налога) – следует понимать, что при досрочной выплате ипотеки вы лишитесь этого вычета. Возможно, это будет совсем невыгодно в конечном счете.
 

4) Сопротивление банка. Кредитные организации, как правило, совершенно не приветствуют досрочного погашения долгосрочных кредитов. Они ведь выдают ипотечные займы ради заработка – тех самых процентов, на которых пытаются сэкономить должники. Раньше кредиторы могли вовсе запретить или ограничить досрочное погашение при помощи штрафов, но с 2011 года это запрещено законом. Сейчас в договоре может присутствовать разве что ограничение на первые полгода-год. Минимальный размер досрочных платежей тоже оговаривается. Но в целом, банки сейчас ничего не могут сделать с тем, что они получают проценты лишь за время фактического использования заемных денег.

 

Share this post


Link to post
Прокси
Tube

Быстрая ипотека да это замечательно, никаких льгот, процентов, без всяких накопительных, вы в выгоде банк нет)

Share this post


Link to post

Минусов все же меньше, чем плюсов. Думаю, можно выплачивать.

Share this post


Link to post

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

×